START-IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cette opportunité d’investissement rare idéalement située juste en face d’HEC Liège, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Le bien est actuellement aménagé en un studio studios indépendants et fonctionnels, occupé par un locataires sous bail en cours, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Le studio 33 (3ème étage) de 29 m² est loué 350 €/mois Au niveau technique, l’immeuble bénéficie actuellement d’un chauffage central collectif au gaz. Un compteur de gaz individuel est toutefois déjà installé, permettant l’aménagement d’un système de chauffage indépendant selon les besoins du futur acquéreur. Le studio étant situé sous toiture, il présente actuellement un PEB de classe G. Cette caractéristique représente toutefois un réel potentiel de valorisation. L’isolation de la toiture dans le cadre du projet de rénovation permettra non seulement d’améliorer significativement les performances énergétiques du bien, mais également d’augmenter sa valeur patrimoniale à moyen et long terme. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un projet à fort potentiel, ce bien constitue une opportunité unique d’allier revenus immédiats, optimisation locative et création de valeur. Dossier complet comprenant plans, bail en cours et détail des charges de copropriété disponible sur demande. 📞 Infos & visites : START-IMMO – 0479 28 96 67. 📧 info@start-immo.be.